Перспективы развития коворкингов
Основной процент существующих в России коворкингов сегодня приходится на столицу. Более половины столичных жителей – офисные работники или совмещающие офисную работу с удаленной. При этом людей, использующих в своей деятельности коворкинг, на удивление немного. Однако виной этому вовсе не отсутствие спроса на коворкинг-центры, а наоборот – нехватка подобных пространств. В настоящее время столичный спрос на коворкинги, по данным экспертов, в разы превышает предложение. При этом в ближайшее время ожидается сокращение данного разрыва. Так, к уже 2023 году планируется увеличение числа коворкингов более чем до 800 единиц при средней площади 800 - 900 кв. м.
Гибкие офисы впервые появились в 2008 году в условиях кризиса. Существование большинства компаний длилось от нескольких месяцев до нескольких лет. И офисному пространству пришлось приспосабливаться к кризисной ситуации и потребностям бизнеса. Гибкие офисы существенно снизили риски предпринимателей. Возможность быстрого переезда, отсутствие необходимости выполнять ремонт и осуществлять меблировку, покупать оборудование и оргтехнику - стали и остаются основными достоинствами таких помещений.
Классический коворкинг представлял собой open spaсe офис. В небольшом офисном помещении можно было арендовать рабочее место на день или даже на час, за дополнительную плату предоставлялись дополнительные сервисные услуги. В таких пространствах начали свою работу фрилансеры, командированные сотрудники, индивидуальные предприниматели, микро и малый бизнес. В настоящее время коворкинг-центры все больше привлекают крупные респектабельные компании. С приходом пандемии бизнес-руководители оценили преимущества гибких условий коворкинг-пространств и возможность экономии. Сами коворкинги также существенно изменились.
Сегодня наибольший интерес вызывают к себе сервисные офисы. Арендуя подобный офис, вы получаете не только готовое к работе место, но и ряд сервисных услуг, включенных в ставку. Комфортное пребывание обеспечивают наличие комнат отдыха и переговорных, услуги клининга и ресепшен, бесперебойный Интернет, расходные материалы, охрана, видеонаблюдение и многое другое.
Современный коворкинг позволяет арендовать различные площади на своей территории в зависимости от потребностей бизнеса – от одного рабочего места до полноценного офисного помещения. Сроки аренды офиса в БЦ www.airportcity.spb.ru также варьируются: от почасовой до долгосрочной на несколько лет. Короткий договор дает возможность быстро изменить арендуемую площадь в зависимости от сложившейся ситуации.
В пандемию многие компании стали использовать гибкие офисы для посменной работы персонала. Это дало возможность сотрудникам не пересекаться. В том числе многие руководители пересмотрели количество времени, эффективно проводимого каждым сотрудником или отделом в офисе, и соответственно существенно снизили затраты на аренду офиса в бизнес-центре.
Сегодня мир все активнее покоряет модель экономики совместного потребления, все больше людей переходит на удаленную работу или становится самозанятыми, компании все чаще пользуются услугами высококвалифицированных удаленных сотрудников из других регионов. Все это способствует развитию гибких офисных пространств и их дальнейшей трансформации.
